Мы используем cookie
Этот сайт использует cookie для анализа трафика, персонализации контента и запоминания ваших настроек. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование cookie
Принять
Настройки cookie
Мы используем cookie
Настройки cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.Другие файлы cookie можно настроить.
Essential cookies
Always On. These cookies are essential so that you can use the website and use its functions. They cannot be turned off. They're set in response to requests made by you, such as setting your privacy preferences, logging in or filling in forms.
Analytics cookies
Disabled
These cookies collect information to help us understand how our Websites are being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customise our Websites for you. See a list of the analytics cookies we use here.
Advertising cookies
Disabled
These cookies provide advertising companies with information about your online activity to help them deliver more relevant online advertising to you or to limit how many times you see an ad. This information may be shared with other advertising companies. See a list of the advertising cookies we use here.
Confirm
Получить консультацию
EN
Получить консультацию
EN
GRAND CANYON
Генплан с расположением вилл на территории комплекса.
План виллы
GRAND 4 BEDROOM
Lumedge предлагает стильную двухэтажную виллу на Бали, выполненную в этно-стилистике
с использованием афро-элементов и натуральных материалов — бамбука, дерева и камня.

  • площадь участка: 244 м²
  • 2 этажа
  • 4 спальни с индивидуальными ваннами
  • современная кухня, объединенная выходом к приватному бассейну
  • просторная гостиная с панорамным остеклением
  • зона BBQ
  • рабочий кабинет
  • зоной отдыха с джакузи, летней кухней и видовой площадкой
Стоимость и оценка прибыльности
Доход с перепродажи
Доход с аренды
Получить файл с расчетами
Прогноз капитализации
Получить полный расчет
Что входит в стоимость?
Полное юридическое сопровождение
Готовый дизайн-проект
Возможность смены управляющей компании
Внутренняя отделка и мебелировка
Бизнес-план по управлению объекта после сдачи
Leasehold на 30 лет с продлением
Комплекс GRAND CANYON находится в самом удобном месте южного Бали: всего 10 минут до лучших серф-пляжей и ресторанов, 15−20 минут до школы и спортзала и всего 30 минут до международного аэропорта Нгурах-Рай.
Комплекс GRAND CANYON находится в самом удобном месте южного Бали: всего 10 минут до лучших серф-пляжей и ресторанов, 15−20 минут до школы и спортзала и всего 30 минут до международного аэропорта Нгурах-Рай.
Находитесь на Бали? С радостью организуем экскурсию по проекту
— очно или онлайн!
Заказать экскурсию оффлайн Получить видео экскурсию
Ответы на вопросы
Коротко: чаще всего иностранцы покупают виллу в формате leasehold (долгосрочная аренда с правом пользования/перепродажи). Сделка проходит у нотариуса (PPAT) с поэтапными платежами.

Шаги у нас:
  1. Выбор юнита и условий. Определяем 3BR/4BR, этап входа (pre-launch / ground-breaking / готовая), цену, опции меблировки/управления.
  2. Резерв $10 000. Фиксируем виллу и условия. Этот депозит засчитывается в первые 30%.
  3. Due Diligence. Нотариус/PPAT проверяет право на землю, зонирование, разрешения (PBG), отсутствие обременений.
  4. Договоры. Подписание у нотариуса; деньги высвобождаются только по актам готовности.
  5. Платежи по этапам. Базовая схема: 30% при подписании (минус $10k) → 40% на каркасе → 30% при вводе. Есть рассрочки: 12 мес. (0% наценки) и 24 мес. (+$50 000 к цене).
  6. Стройка и контроль. Еженедельные фото/видео/дрон-отчёты, чек-листы по этапам, технадзор.
  7. Handover. Приёмка, гарантийный период на устранение дефектов.
  8. Запуск дохода / Exit. Управление арендой «под ключ», отчётность в $; при желании — перепродажа (приватная или через наших партнёров).
Ориентир по расходам: услуги нотариуса/PPAT обычно ~0,5–1,5% от цены сделки (зависит от кейса).
Контакты
Контакты