Мы используем cookie
Настройки cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.Другие файлы cookie можно настроить.
2140 $ | 35 000 000₹
за метр с отделкой и мебелью
за метр с отделкой и мебелью
GRAND CANYON
GRAND CANYON — это приватный жилой комплекс премиальных вилл в одном из самых популярных районов Бали, Бингине. Проект создан Lumedge и студией Archigods для людей, которые выбирают баланс между природой, эстетикой и архитектурной концепцией.
Каждая вилла — это автономное пространство с продуманной планировкой и функционалом.
Каждая вилла — это автономное пространство с продуманной планировкой и функционалом.
- Натуральные материалы
и минималистичная геометрия - 1,5 км до океана
- Видовая лаунж зона на крыше
- Панорамное остекление
- Спортзал и кинотеатр
- Бассейн
- Рабочий кабинет
- Зона BBQ
Фото
GRAND CANYON
Генплан с расположением вилл на территории комплекса.
leasehold 30+30 лет с нотариальным
оформлением, escrow-счётом и сопровождением сделки. Без подводных камней.
оформлением, escrow-счётом и сопровождением сделки. Без подводных камней.
Виллы
Виллы
Трёхспальная вилла с открытой планировкой, обилием естественного света и природными акцентами в архитектуре.
ОТ 9 BLN IDR
от 550 000 $
ОТ 9 BLN IDR
от 550 000 $
Четырёхспальная вилла для комфортной жизни, сдачи в аренду или отдыха — с просторной крышей и панорамными видами.
ОТ 9 BLN IDR
от 550 000 $
ОТ 9 BLN IDR
от 550 000 $
Комплекс GRAND CANYON находится в одном из самых популярных районе Бали: всего 10 минут до лучших сёрф-пляжей и ресторанов, 15-20 минут до школ, фитнес и йога-студий, и 1 час до международного аэропорта Нгурах-Рай.
Комплекс GRAND CANYON находится в самом удобном месте западного Бали: всего 5-10 минут до лучших серф-пляжей
и ресторанов, 20 минут до школ и спортзалов и 1 час
до международного аэропорта Нгурах-Рай.
и ресторанов, 20 минут до школ и спортзалов и 1 час
до международного аэропорта Нгурах-Рай.
Локации поблизости
Находитесь на Бали? С радостью организуем экскурсию по проекту
— очно или онлайн!
— очно или онлайн!
Стоимость
и оценка прибыльности
и оценка прибыльности
Доход с перепродажи
Доход с аренды
Что входит в стоимость?
Полное юридическое сопровождение
Готовый
дизайн-проект
дизайн-проект
Возможность смены
управляющей компании
управляющей компании
Внутренняя отделка
и мебелировка
и мебелировка
Бизнес-план по управлению
объекта после сдачи
объекта после сдачи
Leasehold на 30 лет
с продлением
с продлением
ПРОГНОЗ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Почему стоит вложиться
в недвижимость на Бали?
в недвижимость на Бали?
- 365 днейв году длится туристический сезон на Бали
- 40%настолько выросли цены на землю за последние 3,5 года
- 70-80%средняя заполняемость туристической недвижимостью по году
- 7 местозанимает Индонезия в мире
по уровню ВВП
Источник: РБК Недвижимость
А еще собственная недвижимость
на Бали — это…
на Бали — это…
Место для отдыха
Приехать в отпуск или перезимовать в собственных апартаментах без лишнего стресса
Арендный бизнес
Получать пассивный доход с посуточной или помесячной аренды без дополнительных забот — все задачи берет на себя управляющая компания
Доход с перепродажи
Не просто сохранить, но и приумножить свои вложения, ведь недвижимость на Бали постоянно растет в цене
LUMEDGE
АРТЕМ СИТНИКОВ (СЕО) — ваш гарант в мире балийских вилл
- C 2010 г. занимается строительством
- Наши архитекторы ведущие компании мира
- ROI 14% по объектам Бали
- 15 лет в сфере строительства: прошёл путь от старшего мастера до девелопера международного уровня.
- Личный контроль на всех этапах — от чертежей до сдачи под ключ.
- Проект полностью профинансирован основателем — это гарантирует стабильность сроков и качество.
- Прозрачные юридические гарантии: договор leasehold на 30+30 лет, еженедельные фото и видеоотчёты.
- Честный ROI 14% и виллы, которые растут в цене ещё
- до сдачи.
- НАШ ПАРТНЁР — МЕЖДУНАРОДНОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО ARCHIGODS.
Артём Ситников
От гвоздя — до авторских вилл
Артём вышел на стройку в 14 лет, досконально изучил ремесло, а к 30 годам руководил объектами по 7 000 м².
Почему Бали
Увидев, что на острове не хватает проектов с прозрачной экономикой и высоким строительным стандартом, Артём основал Lumedge. Компания создает коллекции вилл различных форматов — от просторных семейных резиденций до компактных вилл — сочетая авторскую архитектуру с жёсткой финансовой дисциплиной.
Проекты и достижения
Почему нам стоит доверять
Полное финансирование объектив: репутация и деньги идут в одной связке. Поэтому каждая вилла Lumedge — это актив, который начинает работать на вас ещё до того, как вы откроете дверь.
Артём вышел на стройку в 14 лет, досконально изучил ремесло, а к 30 годам руководил объектами по 7 000 м².
Почему Бали
Увидев, что на острове не хватает проектов с прозрачной экономикой и высоким строительным стандартом, Артём основал Lumedge. Компания создает коллекции вилл различных форматов — от просторных семейных резиденций до компактных вилл — сочетая авторскую архитектуру с жёсткой финансовой дисциплиной.
Проекты и достижения
- Строительство коттеджей
- Ресторан «Тунгуска»
- Микрорайон «Преображенский» в Красноярске (2017 год)
- Благоустройство жилых кварталов
- Реконструкция завода «РУСАЛ»
- Строительство вилл в Чангу, Улувату, Убуде, Табанане, Перененане (общая площадь застройки — 7000 м²)
Почему нам стоит доверять
Полное финансирование объектив: репутация и деньги идут в одной связке. Поэтому каждая вилла Lumedge — это актив, который начинает работать на вас ещё до того, как вы откроете дверь.
4 принципа LUMEDGE:
-
Прозрачная финансовая модель: до сделки вы получаете P&L-модель проекта — полную финмодель без скрытых комиссий и строк. - Полный цикл сделки: leasehold 30+30 лет с нотариальным оформлением, escrow-счётом и сопровождением сделки. Без подводных камней.
- Контроль вместо обещаний: еженедельные отчёты с фото и видео хода строительства.
- Доходность проекта: команда выводит объект
на net-доход от 14% годовых в $.
Наш партнер —
основатель CALAMANSI Archi lab
основатель CALAMANSI Archi lab
-
ДАРЬЯ ЛЕЖНЕВА (АРХИТЕКТОР)
- Три года опыта на Бали
- Проект премиального комплекса СПА и вилл в Убуде
- Проектирование арт кластера "Block 42" в Nuanu
- Частные виллы
- Сотрудничество с BREIG property, (проектирование комплекса апартаментов "Elysium", "Oasis 3")
- Более 6 лет опыта и более 50 реализованных проектов в дизайне интерьеров и оснащении торговых и общественных пространств
- 53 000 м² уникальных пространств — от частных вилл до отелей класса люкс
- 157 реализованных проектов — органичный дизайн, вдохновлённый природой
- 8 стран — международный опыт и глубокое уважение к локальным культурам
Ответы на вопросы
Из каждой виллы виден океан — ни одно здание не перекрывает горизонт.
До клифа и пляжа всего 300 м, то есть три-четыре минуты пешком или минуту на байке.
До клифа и пляжа всего 300 м, то есть три-четыре минуты пешком или минуту на байке.
Вместо парковки у каждой виллы мы сделали общий крытый паркинг у въезда: машины остаются под охраной и видеокамерами, а внутренняя территория комплекса — только для пешеходов. Больше тишины и чистого воздуха у вашего бассейна, безопасные дорожки для детей и единый аккуратный ландшафт.
Срок — команда закладывает 12 месяцев «под ключ» и подчёркивает, что конструктив и отделка — зона их компетенции; при оптимальной логистике готовы уложиться быстрее.
Разрешения — земля выкуплена (leasehold ~ 30 лет после сдачи). Подготовительные работы идут параллельно с подачей на PBG; практика прошлых объектов показала, что строить до 30% коробки можно до финальной выдачи разрешения, а сам PBG получают за ~ 4 месяца. SLF подают сразу после ввода.
Разрешения — земля выкуплена (leasehold ~ 30 лет после сдачи). Подготовительные работы идут параллельно с подачей на PBG; практика прошлых объектов показала, что строить до 30% коробки можно до финальной выдачи разрешения, а сам PBG получают за ~ 4 месяца. SLF подают сразу после ввода.
Контакты
Контакты
-
Поможем вам стать владельцем виллы на Бали